集智产城融合聚力提质增效

高科集贤公司加快推动高质量市场化转型发展

2024年上半年，高科集贤公司紧紧围绕“四个高新”高质量建设年总体部署要求，紧扣集团公司“转型升级 创新发展”突破年关键主线，按照“突出三个侧重、落实四个计划”工作思路，践行“工业园区服务商”战略定位，以服务园区建设为目标、市场化转型为导向、多元化发展为途径，强化“双轮驱动”战略落地，全力以赴推动高质量发展实现新突破。

党建引领，高质量党建引领高质量发展

党的建设是国企的“根”与“魂”，高科集贤公司始终坚持党建和经营管理工作深度融合，激活党员干部干事创业思想“引擎”。一是全面提升党建质效。开展“1名党员带动3名非党员结对互促共建活动”，通过“带思想、带作风、带安全、带技能、带业绩”的“五带”形式，实现党员和员工“工作作风优、岗位技能优、工作业绩优”提升目标。二是创新模式提升公司纪检效能。深入一线、关口前移，持续创新纪检委员与党员干部谈心谈话机制，实现了进项目“抓安全”，进园区“促招商”，抓家风“保廉洁”，通过纪检工作与主业深度融合、相互促进，推进“转型升级、创新发展”各项工作全面开展。三是扎实做好集中整治。聚焦安置楼保回迁等重大工作安排、作风建设、廉洁建设、安全生产、信访维稳等方面存在的不正之风和腐败隐患，开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治专项行动，营造风清气正的良好氛围。

转型升级，做足市场化发展文章

高科集贤公司将策源策划重大项目作为实现市场化转型升级、扛好新职责新定位的关键举措。对标“转型升级、创新发展”三年行动实施方案，充分聚焦工业园区综合运营服务领域策划实施项目，以源源不断的新项目、大项目、好项目支撑公司转型升级高质量发展。

补齐环境短板。加快集贤园污水处理厂项目一期收购及二期扩建步伐，组建专班、倒排计划、压实责任，完成收购项目各项准备工作，正加快推进收购合同的正式签订和后续实施工作，确保收购工作顺利完成，尽快补齐集贤园污水处理能力短板，从而更好服务比亚迪等企业发展和居民的生活需求。

做实项目储备。以“减污降碳+生态扩容助力绿色发展”为路径编制完成集贤园EOD项目设计及实施方案，谋划了一批符合国家政策导向、本地产业关联度高、污染防治支撑力度大、落地适应性强的EOD子项目，高质高效推进集贤园EOD项目落地，力争年底纳入省级EOD试点项目库，加快推动区域资源有效整合。

发力城市运营。围绕盘活存量、培育增量、提升质量工作思路，加大资源整合力度，不断拓展业务范围，提升公司市场化运营能力，增强自我造血机能。一是承接集贤园市政维护、绿化管养、道路保洁等城市维护管养服务，拓展城市公共服务业。二是对园区闲置土地资源进行有效益的管理经营，建设经营性停车场2个，采取市场化运作方式缓解比亚迪周边的停车难题。三是加快整合利用集贤园3500亩已征未供土地资源，探索“土地整治+现代农业”新模式。四是对集贤佳苑安置房群众安置后富余房源进行统一管理、租赁经营，满足园区周边人群租赁需求。五是融通城市资源，培育城市广告、智慧停车等经营性业务，将散落在园区各处的城市资源加以整合利用、统筹经营，推动国有资源走上集约高效可持续的良性开发轨迹。

聚焦产业，力促招商引资“质”“量”双升

公司坚持将招商引资作为“一号工程”，不断加快产业招商步伐，强化资源服务保障，强力推进招商工作取得新成效。一是聚力招商突破。制定实施“自持产业园区2024年上半年租赁方案”，加快提升太周园、集智园项目出租率，上半年公司旗下园区整体出租率突破70%，新增储备客户35家。二是打造特色园区。转变思路、创新办法，集中攻坚集贤园主导产业开展产业链招商，用好“苏陕合作共建”、首批秦创原“三器”示范平台、科技成果转化“加速器”平台三块牌子，挖掘比亚迪汽车产业链、配套服务链企业有效资源，不断提高产业集中度，全力打造特色专业创新园区；三是做优招商运营。大力开展园区服务赋能行动，推动园区运营服务水平提升，不断提升客户满意度，成功举办望长安“海归学子看西安·集贤站”、“聚势而生，同‘新’同行”新能源汽车系列车展等系列活动，进一步扩大高科品牌影响力。

“四端”联动，助力高质量发展提速

高科集贤公司持续推进项目端、资产端、运营端与融资端的统筹协调，把安全绳系得更紧、风险锁扣得更牢。在项目端，加大投资管理和投后评估工作力度，坚决实现由“干了再说”向“算了再干”深刻转变；在资产端，推动“资源、资产、资本、资金”整体运作，今年以来盘活资产资金1782万元，不断提高资产经营的市场化水平和收益回报水平；在运营端，着力补齐城市运行的短板弱项；在融资端，与项目、资产、运营紧密结合，调整融资结构、优化融资渠道、降低融资成本，通过债务置换、发新还旧、降息等方式，进一步节约成本，为公司发展提供有力的资金支持。通过一系列的创新务

实举措，有效防范化解风险，为公司实现高质量发展提供了有力的保障。

聚焦民生，铺展幸福高新新画卷

高科集贤公司紧盯重点项目建设“牛鼻子”，切实扛起集贤园开发建设主力军责任担当，集中优势资源高起点谋划、高规格推进，加快推动集贤园城市功能品质完善，不断提升园区综合能级，为区域发展提供更加有力的支撑。

安置房建设提质增效。公司集中精力加快推进集贤佳苑安置房项目建设，上半年，项目荣获西安市优质结构工程奖、获评西安市文明工地，目前外墙装饰、室内装修、机电管线施工进入最后收尾阶段，整体工程进度超计划推进，全力确保集贤佳苑安置房项目按期竣工交付，让回迁群众早日实现“安居梦”。

园区市政配套建设展现新形象。公司将强化比亚迪配套路网建设作为重点，集中解决园区雨、污水排放和主干路网互联互通。上半年集财路完工并通车放行，六曲路、高新东路具备主车道通车条件，集财南路、高新大道改造完工移交，进一步提升园区基础配套能力，切实保障入区企业落地需求。

奋进新征程、建功新时代。高科集贤公司将在集团公司的坚强领导下，以“转型升级、创新发展”突破年为契机，加快市场化转型步伐，以拓展赛道育增量，以改革创新提质量，不断增强自身核心功能，提高市场化核心竞争力，从全局谋划一域，以一域服务全局，努力为集团公司构建“两新一高”的产业架构实现高质量发展和“四个高新”建设贡献更多更大的力量。